Подмосковные власти непричастны к незаконному строительству коттеджей - Б.Громов

Зоны для строительства коттеджных поселков в Подмосковье власти региона не утверждают, заявил на пресс-конференции, посвященной 75-летию Московской области ее губернатор Борис Громов. Утверждение границ водоохранных и лесных зон на территории России находится в ведение Минприроды, подчеркнул он. Незаконное строительство, вокруг которого в последнее время в СМИ раздувается шумиха, происходит в Подмосковье на территориях, определенных этим ведомством, но не по вине местных властей, добавил Б.Громов. Между тем,в Подмосковье самовольно захвачено под строительство порядка 1400 га государственных земель, заявил ранее заместитель руководителя Федеральной службы по надзору в сфере экологии и природопользованию Олег Митволь.В Минприроды заявляют как минимум о1800 незаконных постройках в Подмосковье.

Однако сносить незаконно построенные коттеджи не будут, сообщил ранее министр природы Юрий Трутнев. По его словам, "хирургические" меры применят только к тем домам, на строительство которых нет ни одного разрешительного документа. Остальным домовладельцам, даже если оформили документы задним числом, грозит только штраф: 1,5 тыс руб за нанесение вреда экологии и 200 тыс руб в случае заведения уголовного дела. Ранее О.Митволь заявлял, что построенные на всех незаконно захваченных у государства участках дома пойдут под снос. В СМИ появилась информация о том, что под снос может пойти, к примеру, дача Аллы Пугачевой на Истринском водохранилище.

Помимо этой, активно обсуждаемой в последнее время темы, губернатор Подмосковья говорил о темпах строительства жилья. Он отметил, что в 2003 году строители Подмосковья сдали в эксплуатацию 4,5 млн кв м жилья. До конца текущего года планируется сдать 5 млн кв м жилья, опередив по этому показателю все регионы России и даже Москву. Столь бурные темпы строительства Б.Громов объяснил несколькими причинами. Во-первых, власти Подмосковья делают все возможное для развития этой сферы. Во-вторых, что является, на его взгляд, основной причиной, цены на жилье в области пока остаются ниже, чем в Москве. Сейчас кв м жилья в Подмосковье стоит от 500 до 1000 долл за кв м в зависимости от района, месторасположения, характеристик дома и других факторов. По разным оценкам, цены в2004 гвыросли на 20 проц. В то же время, московские расценки временно стабилизировались – по данным на начало сентября, до 1806 долл за кв м жилья на первичном рынке. Аналитики рынка прогнозируют, что цены на квартиры в Подмосковье будут расти быстрее, чем в Москве и имеют серьезную тенденцию к сближению.

Еще одна причина популярности подмосковного жилья, по мнению главы области, - лучшая по сравнению со столицей экологическая обстановка. Это действительно немаловажный фактор, признанный многими экологами. Он обусловлен меньшим количеством автомобильных "пробок", наличием природоохранных зон, небольшой, по сравнению с мегаполисом, скученностью населения, а также рядом других причин. Однако в последнее время наблюдается "выравнивание" количества вредных выбросов в Москве и ближайшем Подмосковье. За последний год промышленное производство в области выросла на 17 проц, отметил Б.Громов, и это не могло не отразиться на экологии региона.

Среди проблем Б.Громов отметил низкие темпы строительства жилья для очередников – им достается всего 10 проц, поскольку возводятся в основном коммерческие объекты. Как следствие необеспеченности жильем, в области сохраняется дефицит квалифицированных кадров в таких сферах, как наука, здравоохранение, образование. По его словам, областной бюджет не в состоянии взять на себя всю нагрузку по строительству жилья для очередников и молодых специалистов. "Этой проблемой мы сейчас занимаемся и надеемся сдвинуться ее с мертвой точки", - сказал Б.Громов. Здесь важно привлечение инвестиций в строительство, за счет чего можно увеличить процент социального жилья, добавил губернатор. Безусловно, инвестиционно привлекательны те города, которые расположены ближе к Москве. Однако в последние годы инвесторов привлекают Ленинский и Дмитровский районы.

Глава области назвал переселение в комфортабельное жилье людей из построенных еще до войны двухэтажных бараков в городах Щелково, Железнодорожный, Люберцы и Орехово-Зуево приоритетным в жилищной сфере региона. "Чтобы решить жилищный вопрос в Московской области, следует больше развивать ипотечное кредитование", - добавил губернатор. Напомним, что в Подмосковье в очереди на жилье сейчас стоят около 144 тыс семей, из них 40 проц ждут квартир более 10 лет.

Важной для области остается проблема ЖКХ. Хотя на ее решение выделяется практически половина бюджета, состояние жилищного фонда оставляет желать лучшего, заметил глава Подмосковья. Коммуникации, отопительные системы, водопровод также находятся не в лучшем состоянии. Требуется проведение мероприятий по ремонту и строительству объектов ЖКХ, на что нужны дополнительные средства. При этом в области сохраняется напряженная ситуация с капитальным строительством – в бюджете выделяется достаточно немного средств на новые школы, больницы, детские учреждения. Однако Б.Громов подчеркнул в этой связи, что объекты, строительство которых уже начато, обязательно "доведут до ума".